Notre agence a à cœur de vous offrir un beau service, un projet qui a du sens,
une relation de confiance sur laquelle nous pourrons bâtir votre projet.
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1. L'équipe
Etienne Marion, architecte DPLG.
Je suis diplômé de l’École des Beaux-Arts de PARIS (Architecte DPLG) en 1995.
Rapidement à mon propre compte, j'ai travaillé pour des maîtres d'Ouvrage très variés, sur de nombreux projets très différents.
Je suis profondément attaché à mon beau métier que j'appuie sur une relation de confiance avec mes clients. Je ne suis pas à mon service, mais à VOTRE service. Ce sont vos rêves auxquels je cherche à donner vie.
Lalie Marcotte, architecte d'intérieur et designer d'espace.
En 1er année de Master Architecture d'Interieur Designer à l’EEGP, je mets en pratique sur vos projets tout l’enthousiasme et la créativité acquis durant mes premières années d’études. En parallèle, j’étudie avec passion la technicité de chacun de vos projets.
Paul Mercier, Assistant administratif
J'étudie la gestion des entreprises au sein du groupe Sacré cœur La Salle à Angers,
et met mes compétences au service de l'agence en tant qu'assistant administratif et de gestion.
Je suis responsable de la gestion administrative de l'agence, j'assure le bon fonctionnement de l'ensemble des processus internes de l'entreprise et la comptabilité de l'entreprise.
2. Nos valeurs
La Confiance
Nous serons liés sur votre projet sur une période d’un an au minimum. Et construire un lieu de vie n’est pas un acte d’anodin, il constitue un grand enjeu.
Ainsi, il nous semble qu’une confiance réciproque est la base de la réussite.
Nous devons connaître vos envies, mais également vos doutes, vous avez besoin de connaître nos atouts mais également nos limites.
C’est sur cette base de confiance que nous pourrons nous engager ensemble.
La Transparence
Le monde de la construction charrie des sommes importantes. Montant des terrains, des entreprises, des bureaux d’études… Les commissions ne sont pas rares. Et cela nuit grandement à la fois à la confiance mais également à votre budget.
Je mets un point d’honneur à être transparent dans ma façon de travailler, je refuse tout autre rémunération que la vôtre et j’exige qu’il en soit de même pour les différents intervenants.
C’est un choix assumé.
L'Ecologie
L’acte de construire n’est pas écologique.
Et il ne s’agit pas de l’imposer en dehors de ce qui est encadré par les nouvelles normes (Gestion des eaux pluviales, Règlementation énergétique 2020…)
Mais, AVEC VOUS, si vous le souhaitez, alors nous pourrons travailler sur des projets avec un impact environnemental maîtrisé.
Aujourd’hui, cela nous semble être une priorité absolue.
3. Notre méthodologie
Notre mission est de trouver un équilibre entre 3 grands axes :
Vos rêves : vos envies, vos idées, votre façon de vivre, des exemples peut-être de ce qui vous fait vibrer. Il faut savoir rêver, voir apprendre à rêver selon certaines directives.
Le budget : Il s’agit de définir le budget que vous souhaitez/pouvez investir dans votre projet. Mais également de chiffrer précisément les coûts de constructions, les frais annexes, les différents intervenants, les travaux immédiats et éventuellement ceux qui peuvent être différés.
La technique : Il s’agit là des contraintes multiples que nous maîtrisons pour vous. Les règles d’urbanisme, les règles spécifiques à certains secteurs, les normes en perpétuelles évolutions, le dimensionnement des ouvrages et leur bonne mise en œuvre.
Aucun des ses axes ne doit être défavorisé, et c’est un travail d’équilibriste, le nôtre, que de trouver le meilleur des compromis.
Notre offre
Une mission complète de maîtrise d’œuvre comprend :
- La conception de l’ouvrage et les démarches administratives (permis de construire…)
- Le Dossier de Consultation des Entreprises pour l’établissement des devis.
- Le suivi de chantier.
Nous proposons un travail à la carte avec la possibilité d’interrompre une mission si par exemple vous souhaitez faire le suivi de chantier vous-mêmes. De la même façon, nous pouvons envisager des missions ponctuelles, sans avoir à vous engager sur une mission de base et complète.
Tout cela sera discuté en fonction de la valeur ajouté que nous pouvons apporter à votre projet.
Rien n'est figé !
4. Nos missions
Pour une mission complète, que votre projet soit une construction neuve, une rénovation, ou encore une extension, celui-ci empruntera les quatre même étapes :
4.1 - étude de faisabilité
A. Analyse du site et de vos besoins
C’est après un temps d’échange avec le maître d'ouvrage (la personne qui porte le projet) et l’évaluation des capacités, des besoins de celui-ci, qu’il faut prendre en compte les conditions :
-Pour un terrain a bâtir il faut prendre en compte l’orientation, l’ensoleillement, la proximité des accès, la nature de sols,…
-Dans le cas d’une rénovation ou d'une extension il faudra alors s’intéresser à la structure existante, son état, ce qui peut être déposer ou démoli, ce qui mérite d’être conservé et/ou valorisé,…
De plus, il est nécessaire de prendre en compte les réglementations en vigueur (Ex : Plan local d’urbanisme)
4.2 - Conception
A. Esquisse
L’esquisse représente la première vision que vous avez du projet, elle vous permet de valider et débattre la conception de votre futur espace de vie
Ce document définit l'organisation générale des espaces de votre construction (agencement des pièces) mais également son insertion sur le terrain. En plus de cela, l’esquisse établit une estimation de la compatibilité avec votre budget alloué aux travaux.
B. Permis de construire (PC)
À ce stade, les agencements, les ouvertures et les matériaux utilisés sont confirmés. Nous préparons alors l’ensemble des documents administratif nécessaires à l’obtention du permis de construire.
C. Dossier de consultation des entreprises (DCE) et Appel d’offre
Cette phase rigoureuse définie et fixe d’un point de vue technique le projet. Elle est nécessaire à l’ensemble des intervenants du projet, car elle est une documentation détailler des opérations qui seront menées sur le chantier.
On y trouve une description des matériaux, des équipements techniques, mais également des plans, croquis, coupes et élévations de votre projet.
Et c’est à partir de cette documentation et d’un échange avec les futurs participants et ceux déjà établie du projet qu’est constituée l’analyse des offres, l’agence vous fera parvenir, après un examen détaillé, un compte rendu de celle-ci.
A terme un planning détaillé contenant les prestations de intervenant sera réaliser.
Le dossier de consultation définis les « règles du jeu » à respecter sur le chantier
4.3 - Chantier
Dès la déclaration d’ouverture des travaux, nous nous rendrons au minimum une fois par semaine sur site. Les objectifs sont variés, mais sont centré sur le contrôle :
-Être alerte sur le respect de la qualité des prestations
-Vérifier le respect du calendrier de chantier,
et cela, jusqu’à la réception des travaux.
Quelque soit la mission qui nous soit confié, nous nous devons d'être en accord avec nos valeurs :
1. 2. 3.
Respect de la QUALITÉ Respect du PLANNING Respect du BUDGET
5. Tarifs
Nos honoraires pour une mission complète, représente 10%HT du montant HT des travaux.
En fonction de certaines spécificité, du montant du marché ou de missions complémentaires, ce montant est suceptible d'évoluer trés légèrement.
Dés lors que le montant des travaux est défini, alors les honoraires devienent forfaitaires pour plus de transparence et de simplicité.